李女士问：
　　甲方有一套单位分配住房，将其出售给乙方。双方签订购房合同。合同约定，甲方单位为甲方办理产权过户手续后，甲方将房屋产权过户给乙方。乙方交付了购房款。后乙方得知该套房屋是甲方超占的住房，无权进行买卖。房屋至今未办理产权过户手续，乙方该怎么办？
　　本报作答：本案甲乙双方签订了购房合同，并在合同中约定，甲方单位为甲方办理产权过户手续后，甲方将房屋产权过户给乙。乙方并交付了购房款。但根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）的有关规定,本案因作为合同标的的房屋系甲方超占的住房，甲方无权将其出售给乙方，因此，甲乙双方签订的购房处理的规定，乙方应将房屋返还给房屋所有人即甲方的单位，同时要求甲方返还购房款。并且，对于因甲方出售超占房屋给乙方所造成的损失，乙方有权要求甲方给予赔偿。